恒大合同范本

时间:2017-04-15 来源:必发88手机最新客户端 本文已影响 手机版

篇一:恒大和主体单位施工合同

合同编号:

安阳恒大绿洲二期(8#-11#楼)、运动

中心主体及配套工程

工 合 同

发 包 人: 安阳通瑞达房地产开发有限公司

承 包 人: 江苏省苏中建设集团股份有限公司

工程名称: 安阳恒大绿洲二期(8#-11#楼)、运动中心主体

及配套工程

签约地点: 郑州市管城区

签订日期: 2013年 月日

目 录

第一部分 协 议 书 .................................................... 1

第一条 工程概况 ................................................... 1 第二条 承包范围 ................................................... 1 第三条 工程质量标准 .............................................. 2 第四条 验收 ...................................................... 2 第五条 质量保修 .................................................. 2 第六条 合同工期 ................................................... 2 第七条 合同价 ..................................................... 3 第八条 工程款的支付 ............................................... 6 第九条 现场移交及管理 ............................................. 7

第十条 材料、设备 ................................................. 7 第十一条 发包人指定分包单位的工程管理 ............................ 10 第十二条 发包人直接发包的工程管理 ................................ 10 第十三条 双方现场代表 ............................................ 10 第十四条 其它约定 ................................................ 10 第十五条 合同生效 ................................................ 12 第十六条附件 ................................................... 12 协议书附件1:安装工程承包范围 .................................... 13 协议书附件2:工程计价程序表 ...................................... 14 协议书附件3:发包人提供主材、承包人负责辅材及施工 ................ 16 含税综合包干单价表 ................................................ 16 协议书附件4-1:烟道工程含税综合包干单价表 ........................ 18 协议书附件4-2:外墙保温工程含税综合包干单价表 .................... 19 协议书附件4-3:屋面保温工程含税综合包干单价表 .................... 21 协议书附件5:民工权益保障承诺书 .................................. 23 协议书附件6:项目组织架构表 ...................................... 24 协议书附件7:工程质量保修书 ...................................... 25 协议书附件8 定额子目计算补充约定 ................................. 26 协议书附件9:现场配置标准 ........................................ 28 协议书附件10:土石方工程、室内初装修和低层住宅分户 ............... 28 围墙工程工作界面表 ................................................ 29 协议书附件11:工程签证、结算事项告知函 ........... 错误!未定义书签。

第二部分专用条款 第三部分通用条款

说明:1、合同中斜体字部分可按照工程项目具体情况进行修改或者删除(序号相应调整)。“□”部分可按照工程项目具体情况进行选择,在“□”中打“√”或“�w”。下划线部分如没有内容,请填写“无内容”或“/”或者“删除(序号相应调整)”。

2、“√”表示适用于本合同,“�w”表示不适用于本合同。下划线处如填写“无内容”或“/” 则表示此处没有

安阳恒大绿洲二期(8#-11#楼)、运动中心主体及配套工程

施工合同

第一部分 协 议 书

发包人: 安阳通瑞达房地产开发有限公司 承包人:江苏省苏中建设集团股份有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经协商一致订立本合同。 第一条 工程概况

一、工程名称:安阳恒大绿洲二期(8#-11#楼)、运动中心主体及配套建设工程 二、工程地点:安阳市光明路与灯塔路交汇处恒大绿洲小区内 三、工程内容:

以上单位工程栋号、层数、建筑面积等工程概况均为暂定,发包人保留调整的权利,承包人无异议。

(二)配套工程范围与专用条款比较增加以下内容: 设备(综合站)房 。

配套工程范围与专用条款比较减少以下内容: 标志塔、低层住宅分户围墙 。 在合同履约过程中,发包人有权根据现场实际情况需要,调整周边配套工程的具体工程内容,承包人无异议。 第二条 承包范围

一、承包人自行施工的工程范围与专用条款比较增加以下内容: GRC构件安装工程。

承包人自行施工的工程范围与专用条款比较减少以下内容: / 。

二、发包人直接发包的专业工程范围与专用条款比较增加以下内容: / 。 发包人直接发包的专业工程范围与专用条款比较减少以下内容: GRC构件安装工程 。

第三条 工程质量标准

一、详见专用条款第三条。 第四条 验收

一、详见专用条款第四条。 第五条 质量保修

一、详见专用条款第五条。 第六条 合同工期

一、各单位工程工期节点要求如下表: 单位:日历天

备注:

1.销售形象进度是指 主体结构工程完成1/2 。

2. 销售区周边配套(室外管网、道路等)工程竣工日期为 / /,非销售区周边配套工程的竣工日期为该建筑主体竣工日期后30天内 。

3.由于发包人原因, 7#-13#楼每增减一层结构层则“开工至结构封顶工期”、“开工至外立面完工工期”、“开工至毛坯竣工工期”和“总工期”的节点工期增(减) 5 天。

4.以上工期节点除计划开工日期为公历日期外,其余均为日历天数。 5. 以上节点工期不包含冬歇期,冬歇期时间为每年1月15 日至2 月 28日;

6. 以上节点工期不含春节放假,如单位工程需跨越春节,则每跨越春节一次,增加总工期 7 天;如春节放假与冬歇期有重复的部分,则该部分工期不重复计算。

7. 以上节点工期包含楼栋下和楼栋外地下室施工工期:

(1)楼栋下地下室工期:以上工程计划已包含一层楼栋下地下室施工工期,之后每增加一层

楼栋下地下室,则节点工期增加 20天。

(2)楼栋外地下室工期::以上工程计划已包含一层楼栋外地下室施工工期,之后每增加一层楼栋外地下室,则节点工期增加 60天。

8.毛坯竣工:合同约定的工程全面完工(含外墙装修),本工程建设工程用地红线或发包人在施工过程中书面要求的范围内的道路、绿化(含屋面)按照规划要求全面完工(含地下室及地下机械停车库),所有临时建筑、构筑物拆除完毕,并经验收合格。二、精装修工作面移交节点及标准

(一)样板房精装场地移交时间为主体工程开工后110天内。 (二)运动中心精装场地移交时间为结构封顶后40天内。 (三)其余详见专用条款第六条第三款。 第七条 合同价

一、合同暂定总价

人民币大写:暂定约贰亿壹仟叁佰万元整(¥213000000元)。 二、计价方式

(一)定额计价方式:本合同范围内工程除合同约定项目按含税综合单价包干方式计价外,均以定额计价的方式计算。

篇二:恒大集团活动公司年度合作合同

恒大地产集团XX有限公司

2014-2015年度活动承办合同书 甲方:

乙方:

项目名称:

签约地点:

恒大地产集团XX有限公司2014-2015年度活动承

办合同书

委托方(以下称甲方):

承办方(以下称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿的原则,经过友好协商,甲方委托乙方承接甲方南宁市各项目公司活动承办,现议定以下条款,在合作项目中共同遵守执行。

一、 合作内容:

1、甲方委托乙方为恒大地产集团南宁有限公司南宁市各项目公司2014-2015年度活动承办单位,负责根据甲方南宁市各项目公司要求进行活动现场组织及实施(含所需气氛布�Z、物料供应安装、安排现场工作人员及演艺人员等);负责现场安全及秩序维护、撤场工作,在履行期限内,具体活动内容及时间由甲方南宁市各项目公司活动方案(须经甲方授权代表签字确认方有效)确定,并通知乙方执行。

2、如无解除本协议之情形发生,本协议履行期限自xx年xx月xx日起到xx年xx月xx 日止,履行期限届满后如需继续合作,双方另行协商并另行签订合同。

二、 活动期间工作要求:

1、 布�Z要求:乙方必须严格按照甲方南宁市各项目公司的要求,以甲方签字、认可的活动方案制作物料、布�Z活动场地,按时按质完成。

2、 活动安排要求:乙方必须严格依照甲方提供或认可的活动流程按时按质组织工

作。

3、 物料清理要求:乙方负责清理、清运乙方在活动执行过程中所产生的物料(属

于甲方出资制作,甲方需保留的物料除外)及垃圾。

三、 物料制作、布�Z质量及现场组织效果验收:

1、 乙方依据甲方确定方案进行活动场地的制作及布�Z;

2、 如物料制作及布�Z发生质量问题,乙方应按甲方要求进行返修,因乙方所造成

的逾期交付责任由乙方承担;

3、 乙方按甲方要求完成施工及物料布�Z后,甲方如提出变更或附加要求,乙方应

按甲方要求进行制作及完善。

4、 乙方应向甲方提出书面验收申请,甲方应在48小时内履行验收义务,否则乙

方有权认为甲方对乙方提供的施工项目工作及物料布�Z无任何异议;

5、 乙方应严格按照合同附件一及甲方的流程组织工作人员及演艺人员,在活动期

间进行现场实施工作,并应根据现场甲方提出的反馈意见,按双方的协商结果对活动流程及操作进行部分调整。

四、 费用及支付方式:

1、本合同暂定总价为 元(大写: ),根据活动清单要求,按验收合格的数量及附件一所列包干单价据实结算。该包干单价包括但不限于材料费、制作费、运输费、装卸费(甲方指定地点)、利润、管理费、税金、活动现场工作人员费用等一切费用。

2、每次活动经甲方确认方案后,乙方按本合同附件一的价格标准进行报价,并经甲方确认后执行。

3、若附件一无约定价格标准的项目,由乙方按不高于市场价的标准进行报价,并经甲方确认后执行。如双方对价格无法达成一致意见的,甲方有权将该项目另行委托第三方承包。

4、费用采用月结款方式,即每次活动结束后,乙方需向甲方提交活动验收单,经甲方验收通过后,于次月20日前一次性结清上月活动总费用。若乙方在履约过程中出现合同约定的违约情形,甲方有权在费用中直接扣除乙方应付违约金。

5、甲方付款前,乙方应按照甲方指定抬头出具等额的且符合规定的税务发票,否则甲方有权拒绝付款。

6、乙方提交虚假发票,甲方有权解除合同。乙方提交的发票必须真实、合法、有效。若乙方提交虚假发票,乙方必须在甲方规定时限内更换发票。甲方尚未支付款项的,甲方停止支付并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金直至乙方发票符合约定;甲方已支付款项的,甲方有权从次笔进度款或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金,乙方提供合法有效发票后甲方继续付款;对已完成结算并支付款项完毕,乙方拒不提供合法有效发票并按虚假发票金额的20%承担违约责任的,甲方将通过法律途径追究乙方相关责任。乙方提交虚假发票的,甲方有权解除合同。

五、 权利和义务:

1、 甲方:

1)甲方有权督促乙方完成方案中规定的工作。

2)甲方应按本合同的付款规定,准时支付乙方相关费用。

3)甲方有权对本活动进行广告宣传,且有权将印有乙方邀请的演艺人员

名字或照片作为本次活动宣传物料如海报、单张册子派发、广告等。

4) 甲方有权调整活动日期、时间、地点、项目及其它详情。但若有更

改,须提前告知乙方。

5) 布�Z中甲方有权根据现场实际需要进行小规模调整方案,若因此增

加的费用不超过当次活动总价的1%,甲方无须另行向乙方支付费用;若项目或每项数量比原甲方确定方案减少的,甲方有权据实调减价格。

6) 甲方如在乙方物料制作及物料布�Z中途变更方案,致使乙方需返工

而增加费用的,甲方应承担乙方增加部分的费用并相应延长布�Z时间;

2、 乙方:

1) 乙方按照向甲方所提交的并经甲方确认的方案作为项目操作的依据进

行项目操作。

2) 乙方应保证具有履行本合同项目下的活动的经营范围和许可,乙方若因

此而给甲方造成任何损失或伤害,应负全额赔偿责任。

3) 乙方必须严格依照甲方确认的平面图进行布�Z,并确保工程质量和进

度。如乙方不能在甲方要求时间内完成相关设施设备制作、搭建或布�Z的,每逾期一天,乙方需向甲方支付合同总额千分之五的违约金,逾期5天或5天以上的,甲方可解除合同,乙方需向甲方合同总金额30%的违约金(含逾期5天内的违约金),违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还需赔偿甲方相关损失。

4) 乙方需确保所搭建的相关设施设备的质量及安全,采取必要安全保障及

篇三:恒大总包承包合同

目 录

第1条 定义和解释 ......................................................................................................10

定义

标题

解释

书面表达

合同文件及其语言文字和适用法律 ...................................................................12

语言和文字

适用法律法规和规章

合同文件的组成及解释顺序

图纸 .................................................................................................................13

合同图纸

图纸延期和延期的费用

由承包人设计的永久工程

补充图纸和指示

批准的责任

图纸供应计划

图纸中的问题

工程检查需要的图纸

施工作业图、大样图及协调配合图等

文件版权 ..........................................................................................................16

发包人使用承包人的文件

承包人使用发包人的文件

发包人代表及项目管理部 .................................................................................16

发包人代表及项目管理部

发包人的责任和义务 ........................................................................................17

发包人的一般责任和义务

不可避免的施工扰民

发包人对承包人的协助

发包人工作 ......................................................................................................17

现场的准备和移交

办理相关手续及证书

工程监理及造价咨询 ....................(转自:wWw.DXf5.Com 东星 资源网:恒大合同范本)....................................................................18

委托工程监理

委托造价咨询单位

总监理工程师 ...................................................................................................20 1.1 1.2 1.3 1.4 第2条 2.1 2.2 2.3 第3条 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 第4条 4.1 4.2 第5条 5.1 第6条 6.1 6.2 6.3 第7条 7.1 7.2 第8条 8.1 8.2 第9条

9.2

9.3

9.4

9.5

9.6

9.7

第10条 监理单位代表-总监理工程师 总监理工程师的权力委托 口头指示 总监理工程师的批复 双方尽力达成一致 通知 造价管理代表及造价咨询单位 ..........................................................................20

造价管理代表

造价咨询单位的职责和权力 10.1 10.2

第11条 现场例会和工程协调会.....................................................................................21

现场例会

现场例会的召开

会议纪要 11.1 11.2 11.3

第12条 设计人 .............................................................................................................21

设计人

设计人驻工地代表 12.1 12.2

第13条 承包人代表 ......................................................................................................22

承包人代表

承包人代表的职责和权力

承包人代表的权力委托 13.1 13.2 13.3

第14条 承包人的一般责任和义务 .................................................................................22

承包人的一般责任和义务

遵照合同工作

遵守法律法规 14.1 14.2 14.3

第15条 承包人工作 ......................................................................................................23

临时用地

定位和放线

现场施工和施工方法

组织机构和人员

具体专业技术人员

月度报告

成品保护

特殊工种

与其他承包人的配合与协调

竣工清理

垃圾清运

保持现场清洁

现场卫生、医疗站和急救措施

承包人负责的施工扰民和民扰

承包人对分包人、供应商和其他承包人的责任 15.1 15.2 15.3 15.4 15.5 15.6 15.7 15.8 15.9 15.10 15.11 15.12 15.13 15.14 15.15

15.17

第16条 保证足够的生产流动资金 现场勘察 ..........................................................................................................34

现场与周边环境的勘察

对现场条件的认可 16.1 16.2

第17条 施工组织设计和施工方案 .................................................................................35

施工组织设计和施工方案

施工规范和标准 17.1 17.2

第18条 开工和现场施工 ...............................................................................................35

进场开工

现场使用权限于为本工程目的

特殊交通运输的许可

现场内外公共设施的保护、维护和恢复

避免恶劣天气的影响

具有危险性的施工方法

仓储和运输

与大市政配套设施的连接

工作场所的限定和管理

对周边财产的保护

政府机构、发包人、承包人和总监理工程师进入现场检查

参观现场 18.1 18.2 18.3 18.4 18.5 18.6 18.7 18.8 18.9 18.10 18.11 18.12

第19条 临时设施和临时工程 ........................................................................................38

样品间

临时道路和现场出入口

临时供电、上下水

临时消防

临时通讯

现场围墙和围护

现场名称牌

承包人的现场办公室、仓库和临时车间等

发包人和总监理工程师的现场临时办公室和办公条件

现场试验室

工人生活基地

安全支护和临时工程 19.1 19.2 19.3 19.4 19.5 19.6 19.7 19.8 19.9 19.10 19.11 19.12

第20条 施工机械、设备、工器具 .................................................................................41

施工机械和工器具

机械设备的保养、校试和维护

交通和施工车辆 20.1 20.2 20.3

第21条 工人的雇佣 ......................................................................................................42

对雇佣工人的要求

雇佣工人的费用 21.1 21.2

21.4

21.5

第22条 工作时间和劳动工资 工人的劳保、卫生和安全 进度计划 ..........................................................................................................43

进度计划

修订进度计划

保证进度计划

与进度计划有关的其他计划

进度测量报告

进度报告和进度照片 22.1 22.2 22.3 22.4 22.5 22.6

第23条 安全保卫和环境保护 ........................................................................................45

安全保卫工作

安全防护措施与安全责任

人身和财产的损害及发包人的保障

现场保卫和治安

环境保护和ISO14000标准

事故报告 23.1 23.2 23.3 23.4 23.5 23.6

第24条 文明施工 ..........................................................................................................49

安全文明样板工地

外脚手架

对外宣传 24.1 24.2 24.3

第25条 质量保证体系 ...................................................................................................50

ISO9000标准及质量保证体系

过程记录 25.1 25.2

第26条 合同工作内容 ...................................................................................................51

合同工作内容

合同补遗工作 26.1 26.2

第27条 对合同文件的理解 ............................................................................................51

对合同文件的理解 27.1

第28条 投标文件的充分性 ............................................................................................51

投标文件的充分性 28.1

第29条 合同工期 ..........................................................................................................52

合同工期 29.1

第30条 非承包人原因引起的延误 .................................................................................52

由于发包人原因延期开工

由第三方引起的延误 30.1 30.2

第31条 误期责任 ..........................................................................................................52

31.2

31.3

第32条 误期违约金的减少 误期赔偿 提前竣工 ..........................................................................................................53

提前竣工 32.1

第33条 工程暂停和复工 ...............................................................................................53

暂时停工

工程暂停时工程设备和材料的支付

长时间暂停

复工 33.1 33.2 33.3 33.4

第34条 延长工期 ..........................................................................................................54

延长工期

延长工期的程序 34.1 34.2

第35条 质量标准和质量等级 ........................................................................................55

质量标准

质量目标和奖罚

新材料、新技术和新工艺 35.1 35.2 35.3

第36条 材料和工程设备检验 ........................................................................................56

材料、工程设备和工艺的质量

为检验创造条件和委托试验室

拒收

检验和试验

检验的费用 36.1 36.2 36.3 36.4 36.5

第37条 样品及样板 ......................................................................................................57

样品

样品报送

样品批复

样品存放

样品费用

到厂家和产地的选择和考察

到承包人加工地的监造

样板 37.1 37.2 37.3 37.4 37.5 37.6 37.7 37.8

第38条 工艺检验 ..........................................................................................................59

施工过程中对工序工艺的检验

隐蔽工程和中间验收

重新检验

不合格品的处理 38.1 38.2 38.3 38.4

第39条 试车 .................................................................................................................61

试车 39.1

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